Inmobiliaria IA
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Rol Demo:
SARLAFT Certificado

Dashboard Ejecutivo

Indicadores y control de cartera en tiempo real para el portafolio inmobiliario

⚠️ ALERTA INTELIGENTE
CTR-2023-015 — Local comercial Zona Rosa vence en 18 días · Inquilino: Restaurante La Plaza (Trámite de renovación iniciado por Asesor Carlos Mendoza)
Propiedades
0
En cartera de captación
Ocupación
0%
Contratos de arriendo activos
Eficacia Recaudo
0%
Porcentaje cobrado vs facturado
Mantenimiento
0
Tickets activos en proceso

Flujo Financiero (Recaudo vs Facturación)

Últimos meses de operación comercial (COP)

Alertas de Mora Crítica

Inquilinos con canon pendiente vencido

Cargando alertas...

CRM & Vitrina Digital

Búsqueda avanzada de inmuebles, visitas registradas y visitas virtuales 360°

Generación de Contratos y Promesas

Redacción inteligente de documentos contractuales y firma digital biométrica integrada

Detalles del Nuevo Contrato

Selecciona el inmueble y cliente para redactar el acta de forma automatizada

Vista del Documento

Previsualización legal y firma del documento

Elige los datos en la izquierda y presiona 'Redactar' para cargar el documento legal.
🛡️

Pólizas de Seguros y Garantías de Arrendamiento

Asociación de contratos a aseguradoras (El Libertador, Sura, Unifianza) y reclamación automática de siniestros

Valor Demo 🛡️ Gestión de Garantías de Arrendamiento
Valor de Negocio: Protege la cartera de la inmobiliaria mitigando el riesgo de impago. Permite vincular contratos de arrendamiento con pólizas de seguros y radicar reclamaciones automáticas con las aseguradoras aliadas en un solo clic, acelerando el proceso de desembolso por siniestro.
👉 Cómo probar: El contrato de **Diana Restrepo (CTR-001)** se encuentra marcado con estado **"Mora (Reportar)"**. Presiona "Radicar Siniestro" para abrir el formulario inteligente pre-diligenciado y enviar la reclamación formal de la póliza de arrendamiento en tiempo real.
Contrato / Inmueble Inquilino Valor Canon Aseguradora Número de Póliza Estado Póliza Acción

Módulo de Administración de Arriendos

Control de liquidaciones de canon, integraciones de pago PSE y facturas electrónicas de la DIAN

Liquidaciones Mensuales Recientes

Historial de cánones de arrendamiento expedidos e integraciones

Inmueble Inquilino Mes / Año Valor Canon Total Cobrado Factura DIAN Estado Pago Acción
🤖

Conciliación Bancaria Masiva con IA

Sube el extracto bancario mensual para cruzar depósitos y liquidaciones pendientes

Valor Demo 🤖 Conciliación Bancaria Cognitiva
Valor de Negocio: Cruza depósitos bancarios de tu cuenta con liquidaciones pendientes en segundos. La IA analiza descripciones y montos calculando el % de confianza para emitir facturas electrónicas en lote, reduciendo el trabajo de conciliación manual en un 95%.
👉 Cómo probar: Haz clic en el recuadro punteado abajo para simular la subida del extracto mensual. Tras el análisis, presiona el botón para conciliar en lote y emitir las facturas electrónicas Dian en tiempo real.

Cargar Extracto Bancario

Haz clic aquí para simular la subida y procesamiento cognitivo del archivo (.csv / .xlsx)

🏦

Dispersión de Fondos a Propietarios

Liquidaciones acumuladas netas de arriendos descontando comisiones y retenciones

Valor Demo 🏦 Liquidación y Dispersión Bancaria PAB
Valor de Negocio: Calcula automáticamente el recaudo neto restando comisiones de la agencia (8%), retenciones legales (ReteFte 1.5%, ReteICA 1.0%) y gastos de reparaciones locativas. Evita cometer errores de cálculo y consolida pagos masivos.
👉 Cómo probar: Presiona "Dispersar y PAB" en los propietarios con estado pendiente. El sistema simulará el pago inmediato y abrirá una ventana para visualizar y descargar el archivo plano PAB Bancolombia.
Propietario Inmuebles Total Recaudado Deducciones Neto a Dispersar Estado Acción

Diferenciadores IA (Agentesia Tech)

Herramientas automatizadas: Asistente interactivo en WhatsApp y Scoring crediticio con IA

Scoring Automatizado de Arrendatarios

Semáforo de riesgo respaldado por IA y capacidad de endeudamiento del inquilino

Gestión de Campo & Asesores

Inspección de inmuebles, geolocalización de visitas y solicitudes de mantenimiento de proveedores

Mapa de Operaciones y Rutas de Campo

Seguimiento en tiempo real de visitas y rutas de asesores en Bogotá

Check-In de Asesor y Acta de Entrega en Campo

Registrar visitas e inspecciones desde el dispositivo móvil del asesor en campo

Lista de Inspección e Inventario Digital

Califica cada zona física del inmueble y adjunta fotos de evidencia en tiempo real

Valor Demo 📋 Inventario y Campo Geolocalizado
Valor de Negocio: Registra de forma inmutable el estado físico del inmueble al inicio y fin del arrendamiento. El acta se asocia con coordenadas GPS reales de campo y firmas digitales criptográficas, reduciendo un 90% las disputas legales entre propietarios e inquilinos por daños locativos.
👉 Cómo probar: Califica el estado de cada zona (Cocina, Sala, Baños, Habs), introduce detalles y presiona "📷 Capturar Evidencia" para simular el registro fotográfico. Dibuja la firma de conformidad en el recuadro gris abajo y presiona "Registrar Check-In y Acta Digital".
🍳 Cocina y Zona de Ropas
Excelente
Regular
Regular/Malo
Sin Foto Previsualización
🛋️ Sala / Comedor
Excelente
Regular
Regular/Malo
Sin Foto Previsualización
🚿 Baños (Grifería y Enchapes)
Excelente
Regular
Regular/Malo
Sin Foto Previsualización
🛏️ Habitaciones y Closets
Excelente
Regular
Regular/Malo
Sin Foto Previsualización

Firma de Acta en Campo (Dispositivo)

Firma de conformidad del inquilino al recibir el inmueble

Solicitudes de Mantenimiento y Proveedores

Asignación de reparaciones locativas a plomeros, electricistas y pintores homologados

Nómina y Comisiones de Asesores

Control de ingresos por transacciones, metas de ventas y liquidaciones de nómina

Comisiones Recientes Registradas

Historial de honorarios devengados por corretaje inmobiliario

Asesor Inmueble Tipo Transacción Valor Negocio % Comisión Monto Comisión Estado Pago Fecha Liquidación

IA Studio y Red de Proveedores

Generadores creativos con IA, despacho inteligente de técnicos y analizadores sentimentales

IA Copywriter Comercial

Redacción inteligente de descripciones optimizadas para portales web

IA Dispatcher: Asignación de Contratistas

Algoritmo IA para despacho óptimo según rating, costo y zona

Sentimiento del Cliente & Fidelización

Análisis de encuestas y predicción de renovación del arriendo

😊

Satisfacción General: 94.6%

Sentimiento: Altamente Positivo (IA análisis)

92% Renovación

Configuración del Servidor y APIs

Consola de administración de conectores externos y parámetros impositivos

Conectores de Servicios en la Nube

Habilita o deshabilita los conectores de desarrollo integrados

Facturación Electrónica DIAN v2.0

Envío automático de XML validado al cerrar un pago

Motor de Scoring de Datacrédito

Verificación crediticia automatizada mediante API Rest

Notificaciones WhatsApp Business

Pasarela de chat y avisos a inquilinos vía chatbot

Pasarela Central de Pagos PSE

Liquidación en línea de cánones de arrendamiento

Parámetros Globales de Liquidación

Modifica variables de cálculo e impuestos

Portal de Propietarios

Estado de cuenta consolidado, facturación y autogestión de inmuebles de Jorge Lozano

Mis Inmuebles
3
Propiedades registradas
🏢
Arrendados
2
Con contratos activos
🔑
Total Recaudado
$0 COP
Ingresos brutos acumulados
💰
Neto a Dispersar
$0 COP
Disponibles para transferencia
🏦

Mi Portafolio de Inmuebles

Listado y estado de tus inmuebles en nuestra inmobiliaria

Inmueble Dirección Zona Área Precio Estado

Deducciones e Impuestos (2025-2026)

Retenciones fiscales y costos de administración aplicados

Administración Agencia (8%): $0
Retención en la Fuente (1.5%): $0
Impuesto ICA Retenido (1.0%): $0
Neto Transferido a Cuenta: $0

Certificados Tributarios

Descarga tus soportes anuales de Retención en la Fuente e ICA

Portal de Inquilinos

Estado de tu arriendo, facturas de pago y reporte de daños en tiempo real para Diana Restrepo

Mi Contrato de Arrendamiento Activo

Detalles de tu arrendamiento y contacto del propietario

Mis Facturas Mensuales de Arriendo

Listado de cobros vigentes. Paga de forma segura usando PSE.

Mes / Año Valor Canon Administración Total Cobrado Estado Factura Acción

Reportar Daño Físico / Mantenimiento

Envía una solicitud técnica. Nuestro IA Dispatcher la asignará a un técnico homologado.

Historial de Solicitudes Recientes

Pipeline CRM — Tablero Kanban de Leads

Gestiona tu pipeline comercial con etapas visuales: Prospecto → Contactado → Visita → Negociación → Cerrado

Total Leads
0
En Negociación
0
Cerrados
0
Valor Pipeline
$0

Agenda & Calendario de Gestión

Visitas programadas, seguimientos de leads y alertas de vencimiento de contratos en vista mensual

Junio 2026

Visita Programada Visita Realizada Seguimiento Lead Vencimiento Contrato
DOM
LUN
MAR
MIÉ
JUE
VIE
SÁB

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